舊建筑改造利用的原則與方法
1、工作中實(shí)際改造項(xiàng)目（濟(jì)南市市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心改造設(shè)計(jì)）的解析
（1）項(xiàng)目概況
“濟(jì)南市市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心改造設(shè)計(jì)”是本人作為主創(chuàng)建筑師于2013年設(shè)計(jì)完成的舊建筑改造利用項(xiàng)目。
市中區(qū)是中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省——山東省省會濟(jì)南中心城區(qū)，濟(jì)南政治、經(jīng)濟(jì)、金融中心，省會形象代表性區(qū)域。轄區(qū)南部有興隆山、桃花山、大寨山等，泰山余脈綿延起伏，環(huán)境優(yōu)雅，空氣清新。項(xiàng)目位于英雄山路14號，交通便利，四通八達(dá)，地處英雄山文化休閑商務(wù)區(qū)的中心位置。項(xiàng)目原建筑為濟(jì)南市市中區(qū)體育訓(xùn)練活動中心，主樓建筑地上四層，地下一層；北附樓地上五層，地下二層；總建筑面積約16440平方米，主樓及北附樓均為框架結(jié)構(gòu)。
（2）文化背景分析--商埠文化
山東省因在太行山之東而得名，有著悠久的歷史與豐厚的文化。儒家思想的創(chuàng)立人孔子、孟子等均出生于山東。文化是一個城市的靈魂，是一個城市發(fā)展的不竭動力，也是一個地方軟實(shí)力的重要體現(xiàn)。沒有文化的城市沒有活力、沒有影響力，也沒有競爭力。市中區(qū)有百年商埠文化，這是市中區(qū)獨(dú)特的歷史財(cái)富。1904年以來濟(jì)南的開埠歷史、建筑風(fēng)情、商業(yè)文化和老建筑、老字號等歷史文化資源都集中于此。不僅如此，市中區(qū)還有金融商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代文化、地方的一些特色文化和大眾文化。同時，大舜文化也是泉城文化的主旋律。
（3）項(xiàng)目改造的有利因素和不利因素分析
改造的有利因素：本項(xiàng)目位于市中區(qū)“一核三區(qū)”的英雄山文化休閑商務(wù)區(qū)核心位置。緊鄰城市主干道，交通十分便利；原建筑為體育訓(xùn)練活動中心，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀良好，框架結(jié)構(gòu)有利于改造，大空間網(wǎng)架及采光屋頂都是可以有效利用的部分；它位于英雄山西北側(cè)，東南朝向景觀資源良好。
改造的不利因素：原門前廣場較小，不利于內(nèi)部景觀綠化及停車布置；項(xiàng)目周邊建筑建成時間較長，周圍環(huán)境較差；原建筑立面各單體之間型體差異較大，材料使用也各有不同，較難統(tǒng)一。
（4）設(shè)計(jì)構(gòu)思與方法
建筑形象設(shè)計(jì)：體現(xiàn)和諧、包容的舜文化精神特征。建筑采用對稱式布局，反映公平，中庸的精神。延伸出的玻璃盒子反映了包容，親民。正立面的玻璃幕墻設(shè)計(jì)像一扇窗口反射著歷史也反射著政務(wù)服務(wù)中心前廣場前的瞬息萬變。
建筑功能組織：首層功能著重突出民生服務(wù)，以舜文化中德治、入世的文化氣質(zhì)為創(chuàng)作背景， 二層功能突出經(jīng)濟(jì)服務(wù)，內(nèi)部傳承市中區(qū)獨(dú)特的歷史財(cái)富——商埠文化。
（5）設(shè)計(jì)目標(biāo)
在現(xiàn)存環(huán)境的前提下，根據(jù)新的使用要求，結(jié)合建筑現(xiàn)狀，著重對單體建筑及環(huán)境進(jìn)行改造，并能夠形成一次規(guī)劃，分步實(shí)施，持續(xù)改進(jìn)。
目標(biāo)一：改造后的建筑能切合綜合服務(wù)中心的功能；“經(jīng)濟(jì)實(shí)用、便捷溫馨、智慧互動”；
目標(biāo)二：改造后的外部形象能夠達(dá)到“簡樸、莊重、平和、中庸”的原則；
目標(biāo)三：改造后的環(huán)境能夠?qū)Τ鞘锌臻g產(chǎn)生積極影響，延續(xù)人們對城市文脈的記憶。
建筑改造設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)使用者與時俱進(jìn)的時代精神和政府職能的轉(zhuǎn)變，應(yīng)有效延續(xù)濟(jì)南建筑的歷史， 并在內(nèi)涵上反映出歷史精神在新時期的表達(dá)。
2、舊建筑改造利用的原則
（1）立面改造對城市空間的影響
從技術(shù)上說，在改造中應(yīng)針對建筑的不同需要來選擇不同的解決方案。但必須注意的是在歷史環(huán)境里改造需要仔細(xì)地考慮，完整和精細(xì)地規(guī)劃，應(yīng)用優(yōu)質(zhì)的材料，正確的工作方法和良好的尺度感覺，這樣才能建造出成功的城市空間。
（2）尺度的控制
在舊建筑改造中尺度改造是較為常見的手法。當(dāng)將建筑的功能轉(zhuǎn)化為一種全新性質(zhì)的功能時，由于其新功能的要求，必須重新組合改變其尺度感，使形式能反映功能。因此在對舊建筑的改造工程中，要把握好改造的度，做到與場所精神相協(xié)調(diào)，既尊重作為舊建筑的傳統(tǒng)特征，又不被它的歷史形式所局限，充分展示新時代的建筑特征。
（3）技術(shù)性原則
建筑形態(tài)更新現(xiàn)象本身就是在可持續(xù)發(fā)展思潮影響下，對舊建筑進(jìn)行再利用的行為活動。因此在建造過程中采用的技術(shù)更應(yīng)直接回應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)原則。將外觀更新的各種不同手法進(jìn)行比較，根據(jù)不同建筑物各自的結(jié)構(gòu)特性，充分利用和順應(yīng)這些特性，這樣方能設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)節(jié)約、安全可靠的改擴(kuò)建方案，反之則會耗資巨大，并有可能對原有建筑的安全性造成破壞。
（4）承接性原則
建筑改建作為建筑創(chuàng)作活動的一部分，同樣要尊重統(tǒng)一協(xié)調(diào)的構(gòu)圖原則。既要顧及建筑自身的承接關(guān)系，也要顧及同周圍城市環(huán)境的承接關(guān)系。當(dāng)建筑立面有保留價值時，平面的功能、樓面的層高就必須依立面的開窗而定；當(dāng)建筑內(nèi)部空間轉(zhuǎn)化或增加了一種全新的功能時，改造時可以根據(jù)新加的平面功能，協(xié)調(diào)立面的造型�？偟膩碚f，建筑外部形態(tài)重構(gòu)的設(shè)計(jì)過程需要切合實(shí)際，既不能簡單從事，也不能刻意追求。關(guān)鍵在于要尊重環(huán)境，用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治龇椒▎l(fā)自己的創(chuàng)作靈感，設(shè)計(jì)出符合實(shí)際需要的建筑作品
3、舊建筑改造利用的方法
（1）功能的變換
利用舊建筑的原有空間, 改變原來的使用功能, 實(shí)現(xiàn)對原有建筑空間的動態(tài)保存。這種方法保留舊建筑的原有外墻, 更新舊建筑內(nèi)部設(shè)備和陳舊的設(shè)施, 改造成具有現(xiàn)代設(shè)施的場所。
（2）空間的劃分
根據(jù)新的使用功能, 對原有的空間進(jìn)行水平或者垂直的劃分, 形成新的空間, 然后再投入使用。
（3）改造擴(kuò)建
在原有建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上或者與原建筑關(guān)系密切的空間范圍內(nèi), 對原建筑結(jié)構(gòu)適當(dāng)?shù)臄U(kuò)建、加建, 使新舊建筑形成一個整體。
（4）立面改造
在條件允許的情況下可以打破原建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在立面上重構(gòu)層次。從表面上看來似乎微不足道，但的確可以使建筑物的外貌煥然一新，建筑立面完整而有秩序，各時代的建筑語匯共同組成一幅有感染力的畫面。
|
公司新聞
