抗震加固節(jié)能改造,增加面積收費(fèi)不高于4000元/平方米
2012年北京要實(shí)施1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)，涉及居民30萬(wàn)戶。最早一批將于2012年3月份啟動(dòng)改造。
北京市第十三屆人大五次會(huì)議舉行“老舊小區(qū)節(jié)能保溫抗震加固綜合改造”新聞發(fā)布會(huì)。市住建委副主任張農(nóng)科表示，2012年北京要實(shí)施1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù).財(cái)政資金將投入100億元，改造的老舊小區(qū)涉及30萬(wàn)戶居民，100萬(wàn)人口。
老樓外“增肥”加裝保溫層
張農(nóng)科介紹，1500萬(wàn)平方米的改造任務(wù)包括680萬(wàn)平方米的老舊房屋抗震加固節(jié)能綜合改造，剩余則是既有建筑的節(jié)能單項(xiàng)改造。
據(jù)了解，2012年改造的基本都是住宅，抗震節(jié)能綜合改造的樓房將采用外套式工業(yè)化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構(gòu)件實(shí)施加固，并加裝外墻保溫和節(jié)能窗戶。
最快3月份，改造工作就將全面展開。重點(diǎn)街區(qū)和主要地區(qū)的老舊樓房改造要在9月15日前完成，其他區(qū)域的改造也要在2012年11月供暖之前完成。從統(tǒng)計(jì)看，東城區(qū)和西城區(qū)需要改造的老舊房屋最多。
市市政市容委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次改造將同步實(shí)施供熱計(jì)量改造。熱計(jì)量收費(fèi)如果高于按面積收費(fèi)的，則按面積收費(fèi)，低于的則要退回。
市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，老舊小區(qū)在改造中還將進(jìn)行綠化、景觀、照明系統(tǒng)設(shè)施改造，并將根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)建停車位。
資金通過(guò)政府投入、售房款、住宅專項(xiàng)維修資金、責(zé)任企業(yè)資金、社會(huì)投資等多渠道予以保障。
增加面積房主埋單
張農(nóng)科表示，這些老樓改造之后，每套房屋約可增加8平方米至15平方米。
增加的面積按照套內(nèi)使用面積收費(fèi)，費(fèi)用由房主承擔(dān)，每平方米不高于4000元。增加的使用面積會(huì)計(jì)入到房產(chǎn)證上，相當(dāng)于這些居民的房屋財(cái)產(chǎn)得到了升值。
這些房屋在上市交易時(shí)，綜合改造中增建的面積需要交納地價(jià)款，不過(guò)地價(jià)款只有增加面積售價(jià)的1%左右，金額很小。
改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層。增層加建的房屋主要由政府回購(gòu)用作保障房，大部分將作為公租房。
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