墻面開裂、門窗傾斜、瓷磚剝落……長寧區(qū)天山二村120號的14戶居民最近過得很鬧心。他們居住的三層小樓有58年房齡，原本就有些細(xì)小裂縫，前兩年附近的一棟商務(wù)樓宇開建，令小樓的殘破“雪上加霜”，損壞越發(fā)嚴(yán)重。一些居民認(rèn)定這是危樓，擔(dān)心安全，要求推倒重建。但此前有關(guān)機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果，尚未給這棟樓冠上“危樓”的帽子。
這份檢測是2013年做的，報(bào)告顯示，天山二村118號到120號房屋測點(diǎn)傾斜率介于1.0‰到9.7‰之間，沒有超過危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2004年版)規(guī)定的10.0‰限值，報(bào)告建議，對120號開裂墻體采取臨時(shí)加固措施。但由于政府部門與居民意見遲遲未能達(dá)成一致，這棟樓的加固大修直到昨天也沒有開始。
居民 能搬走的都搬了
87歲陳阿姨搬離天山二村120號已一年多，昨天她特意回來，帶記者走訪位于120號二樓的家。“那天工地上傳來爆破的聲音，整個(gè)樓都在抖。過了幾天，發(fā)現(xiàn)屋子里的裂縫突然變大，床頭的壁燈就是爆破時(shí)候震歪的。”回憶起2012年的那一天，陳阿姨心有余悸。她指著臥室窗旁一條約1厘米寬的裂縫說:“這條裂痕貫穿三樓到一樓，被居民們戲稱為‘一線天’。”
212室也有類似縫隙，屋主馬先生拿起一根半米長的細(xì)鋼絲插進(jìn)縫隙里，鋼絲那頭直接出了屋子外墻。房子裂縫最大的地方，足夠他把手伸進(jìn)去。
103室的沈阿姨是去年5月搬走的，目前和老伴一起住在兒子家。沈阿姨臥室的窗子也有些變形，邊框出現(xiàn)了大約0.5厘米寬的縫隙，用來填塞的水泥條早已散落。315室王先生的母親遇到了更可怕的事。“天花板裂開，晚上還有老鼠、蟑螂、壁虎爬到我的房間。居委會和物業(yè)公司簡單修復(fù)了下，好了沒多久又壞了。現(xiàn)在能搬走的都搬走了，我沒有別的地方可去，否則也早走了。”
檢測 達(dá)不到危房標(biāo)準(zhǔn)
120號樓建于1956年，房屋墻壁早有裂縫。2011年底，與小區(qū)一馬路之隔的虹橋上海城三期工程開建，導(dǎo)致天山二村房屋損壞加劇。2013年3月到 5月，虹橋上海城三期項(xiàng)目開發(fā)商委托上海市房屋質(zhì)量檢測站對小區(qū)6幢房屋損壞情況進(jìn)行檢測。報(bào)告顯示，118號到120號房屋測點(diǎn)傾斜率介于1.0‰到 9.7‰之間，沒有超過危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2004年版)規(guī)定的10.0‰限值，建議采取臨時(shí)加固措施。
212室馬先生表示，此后相關(guān)部門并沒有對120號采取任何加固措施。長寧區(qū)則回應(yīng)，2013年8月，開發(fā)商代表與120號14戶居民見面并承諾，由物業(yè)公司委托有資質(zhì)的單位制定維修方案，進(jìn)行房屋加固大修，同時(shí)對居民家中翻新裝修；維修過程中的過渡費(fèi)用和施工費(fèi)用均由開發(fā)商全額承擔(dān)。但這份維修方案并沒有得到所有居民的認(rèn)可，工程遲遲未能啟動(dòng)。對此，天山街道專門為這一事件成立的“虹橋上海城三期工作組”副組長金利華解釋道:“部分居民不同意大修方案，認(rèn)為房子必須要推倒重建，所以大修工程一直沒有進(jìn)行。”
政府 拆除重建難度大
不久前發(fā)生的浙江奉化倒樓事件，讓生活在“裂縫”中的居民們越發(fā)焦慮。315室的王先生說:“房子情況一天天惡化。”
“我們也非常擔(dān)心，誰都不希望出現(xiàn)險(xiǎn)情。只要居民意見達(dá)成一致，維修很快就能啟動(dòng)。”長寧區(qū)建交委建管科副科長李志斌解釋，依照相關(guān)規(guī)定，部分居民所要求的“推倒重建”無法實(shí)現(xiàn)。“現(xiàn)在房子的裂縫都是非結(jié)構(gòu)性裂縫，不在承重結(jié)構(gòu)上。大修、加固足以解決問題。”
“從檢測結(jié)果來看，120號連危房的最低級別都沒有達(dá)到。且不說這房子現(xiàn)在不是危房，即便認(rèn)定為危房，也不一定就要拆除重建。”李志斌坦言，親眼見過居民的居住條件后，確實(shí)非常理解居民的心情。“但要拆除重建居民樓，有許多限制性條件。尤其對于建于上世紀(jì)五六十年代的老房子，現(xiàn)行的政策標(biāo)準(zhǔn)并不清晰，比如在同樣的地塊和面積上，重建之后如何符合現(xiàn)行的規(guī)劃、消防標(biāo)準(zhǔn)等等，都是不容易解決的問題。”
請直接與河北冀創(chuàng)建筑加固工程有限公司聯(lián)系（熱線電話：15200001700），以獲得更多的有關(guān)加固方法、使用范圍以及化學(xué)植筋加固、結(jié)構(gòu)粘鋼加固、橋梁加固、粘碳纖維布加固、裂縫修補(bǔ)，裂縫灌漿、工程防腐、止水堵漏、結(jié)構(gòu)抗震減震、加固中包鋼技術(shù)，靜力破碎、地基基礎(chǔ)加固、新老混凝土截面處理、噴射混凝土加固， 結(jié)構(gòu)開洞、混凝土表面處理、混凝土表層密封、房屋結(jié)構(gòu)糾偏的選擇與應(yīng)用等相關(guān)資料。資料來源：河北冀創(chuàng)建筑加固工程有限公司(http://m.jodon.com.cn)
|
公司新聞
